2006年5月28日，厦门市委市政府重组原厦门市住宅建设总公司、厦门市东区开发公司、厦门经济特区工程建设公司、原厦门建设工程有限公司，成立厦门住宅建设集团有限公司。
十年来，住宅集团这支有深厚积淀、有优良传统的队伍，见证和推动着厦门每一次的华丽变身。当美丽厦门建设如火如荼推进时，住宅集团再次肩挑重任、全力以赴，发挥着主力军作用。据不完全统计，住宅集团各企业累计完成土地成片综合开发近30平方公里、竣工各类建筑3000多万平方米。目前，住宅集团承担着200多个项目超100亿元的建设任务。
亲历十年，见证巨变。从今天起，本报推出系列报道，聚焦住宅集团的项目建设，解读住宅集团十年发展之路，它的发展壮大，是美丽厦门活力与魅力的精彩缩影。
【建设者说】
迎来机遇
抢滩自贸
厦门迈入自贸新时代，国企迎来了重要发展机遇。集团从战略高度，抢滩进军自贸试验区空港物流园片区，一年来，我们全力推动项目建设，成效显著。
——住宅集团直属企业厦门万银投资发展有限公司副总经理郑泉忠
【走现场】
空港物流园片区
工程形象进度已完成四成
当先锋、打头阵，城市发展的每一个关键步伐，都有住宅集团奋斗的身影。福建自由贸易试验区厦门片区挂牌一年来，住宅集团早谋划、早布局，积极融入，抢抓发展新机遇，发挥国企的引领带动作用。
厦门片区建设风生水起，自贸试验区空港物流园片区内，住宅集团建设的仓储物流项目，也是快马加鞭。昨天雨势略微收缓，200名工人们便集结上阵，紧锣密鼓地加快施工。
从现场情况来看，项目目前已完成工程形象进度四成，“我们倒排工期计划，克服雨水偏多等不利因素，加快推进项目建设，项目计划在2017年度投入使用”，住宅集团直属企业厦门万银投资发展有限公司副总经理郑泉忠告诉记者。
上述项目占地面积为31181平方米，总建筑面积66779平方米。2015年5月，住宅集团与5家地产“大佬”同台角逐，在多达36轮的激烈角逐后，以3.56亿元的价格将项目收入囊中，由此打响布局自贸片区的第一枪。
郑泉忠向记者介绍，该项目是住宅集团布局自贸片区的第一个项目，集团高度重视，倾注人力物力，把项目打造成一个集仓储物流、办公于一体的综合性平台，建成后将成为空港物流园片区一个新的亮点。
2015年8月，住宅集团在自贸片区内设立了厦门万圆商贸投资有限公司，公司注册资本金为人民币3亿元，经营范围为投资、投资管理、仓储业、会议及展示服务业，为拓展自贸片区业务搭建平台。
在住宅集团看来，自贸试验区带来了一系列有利于企业发展的利好政策和发展机遇，符合国企改革的方向和思路，是国企转型升级的新平台，将成为集团发展的新助推器，“想象空间很大”。
“在加快推进项目建设的同时，我们还对自贸片区产业进行研究，从产业协同的角度发展集团的关联产业”，郑泉忠这样介绍。
利用自贸片区政策支持，结合集团集美新城的文化产业基础，发展文化相关贸易及投资业务；结合物业公司社区服务平台，发展跨境电商业务；利用自贸片区政策优势，拓展医疗产业……精心谋划，蓄势待发，住宅集团将运用自贸政策优势，促进新产业、新业态、新项目发展，打造新引擎。
【项目点击】
高林保障性住房
8栋单体工程获得“闽江杯”
我市通过立法形成了保障性住房的“厦门蓝本”。住宅集团代建的高林居住区，无疑是一份样本。
高林居住区位于湖里区高林村，为市委、市政府为民办实事的民生工程，规划总用地面积31.08公顷，总建筑面积约64万平方米，住宅楼49栋，总户数9080套。
记者从住宅集团了解到，高林居住区一期工程共36栋合计6054套，已竣工验收完成并已交付使用。二期工程中已有合计640套已交付使用。目前，还有5栋住宅合计960套，已竣工验收，正在办理移交工作。
作为宣传窗口，高林居住区项目自开工建设以来，已成功接待了百余批国家、省、市各级领导视察、调研和指导工作以及各兄弟省市党政代表团的参观。迄今为止，高林居住区共27栋单体工程及A1-1地块室外工程获得“厦门市优良工程”称号，其中8栋单体工程已获得“闽江杯”省优质工程奖。
【转型亮点】
成功发债
今年获准发行不超40亿元的债券
过去的十年，也是住宅集团转型发展的十年。住宅集团不断创新思维，转型亮点不断涌现，积极拓展筹融资渠道、成功发债则是浓墨重彩的一笔。
2015年8月，上海证券交易所正式通过“厦门住宅建设集团有限公司面向合格投资者公开发行公司债券”的申请。10月15日，住宅集团成功发行5年期20亿元公司债券。住宅集团仅用了短短的四个月时间，完成债券发行并创下了房地产业信用等级2A+，发行公司债券资金成本的新低。
2016年1月，住宅集团获准非公开向合格投资者发行面值总额不超过40亿元的公司债券。其中，首期债券5亿元于2016年3月14日成功发行，据了解，该利率再次刷新目前债券市场同期同类产品的最低利率。
成功发债，不仅满足住宅集团可持续发展资金需求，还能改善集团财务和负债结构，提升集团信用度和筹融资能力，减少财务成本，为集团发展奠定坚实的资金保障。
